Agevolazioni immobili turistici: i nuovi Avvisi «PIA» e «Mini PIA» Turismo della Regione Puglia

I PIA Turismo e MiniPIA Turismo sono strumenti di finanza agevolata rivolti alle imprese di ogni dimensione – grandi, medie e piccole – nonché alle reti di imprese e ai consorzi , per la concessione di contributi pubblici da erogarsi in relazione a progetti di ampliamento, ammodernamento e ristrutturazione di immobili ubicati nel territorio della Regione Puglia e destinati o da destinarsi alle attività turistico alberghiere , nonchè per lo sviluppo di prodotti e servizi complementari alla valorizzazione degli attrattori culturali e naturali del territorio pugliese.

PIA TURISMO:

L’ Avviso Pubblico PIA Turismo – Pacchetti Integrati di Agevolazioni, pubblicato sui Bollettini Ufficiali della Regione Puglia n. 26 del 28 marzo 2024 e n. 32 del 18 aprile 2024, prevede la concessione di agevolazioni per la realizzazione di investimenti produttivi di importo compreso tra i 5 milioni di Euro ei 40 milioni di Euro , aventi ad oggetto:

• la realizzazione di nuove attività alberghiere attraverso il recupero fisico e/o funzionale di strutture non ultime, legittimamente iniziate, e destinate ad attività ricettive;
• l’ampliamento, ammodernamento e la ristrutturazione di strutture alberghiere esistenti , ai fini dell’innalzamento degli standard di qualità e/o di classificazione;
• la realizzazione di strutture alberghiere con almeno 7 camere , attraverso manutenzione straordinaria e/o consolidamento, restauro e risanamento conservativo di immobili di interesse artistico e storico ;
• la manutenzione straordinaria e/o il consolidamento, il restauro e il risanamento conservativo di edifici rurali , masserie , trulli , torri , fortificazioni ai fini della trasformazione di quest’ultimi in strutture alberghiere aventi capacità ricettiva non inferiore a 7 camere ;
• il recupero e la riqualificazione di edifici abbandonati e/o necessitanti di interventi di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo o di ristrutturazione edilizia di cui all’art. 3 del DPR 380/2001, da destinare a strutture turistico-alberghiere , ostelli , strutture congressuali , sportive culturali, ricreative ;
• strutture, impianti, interventi attraverso i quali migliorare l’offerta turistica e destagionalizzare i flussi turistici.

A tal riguardo si precisa che gli investimenti produttivi dovranno essere integrati, ai fini dell’erogazione del contributo a fondo perduto, da almeno un investimento di carattere digitale e tecnologico (i.e. investimenti per l’innovazione tecnologia, strategica, organizzativa e gestionale delle imprese turistiche ed investimenti formativi in tema di trasformazione digitale, turismo sostenibile, transizione ecologica)

Per gli investimenti produttivi l’agevolazione immobili turistici consiste in un contributo a fondo perduto pari:

• al 50% per le piccole imprese (con fatturato fino a 10 milioni di euro e n. occupati inferiore a 50 unità su base media annua); e
• tra il 40% e il 30 % per le medie e grandi imprese.

Le suddette percentuali di agevolazione potranno essere aumentate di un ulteriore 10% in ragione di determinate premialità.

Per le altre tipologie di investimento, il contributo varia dal 45 % al 70 % in funzione della tipologia dello stesso e della dimensione dell’impresa.

Le domande per dette “agevolazioni immobili turistici” (PIA) devono essere presentate – a pena di esclusione – unicamente in via telematica a decorrere dal 30 aprile 2024.

I MiniPIA TURISMO

L’Avviso Pubblico MiniPIA Turismo – Pacchetti Integrati di Agevolazioni, pubblicato sui Bollettini Ufficiali della Regione Puglia n. 34 del 26 aprile 2024 e n. 41 del 20 maggio 2024, prevede la concessione di agevolazioni per la realizzazione di investimenti produttivi di importo compreso tra i 30.000 Euro e i 5 milioni di Euro, aventi ad oggetto:

• l’ampliamento, ammodernamento e la ristrutturazione di strutture turistico alberghiere o residenze turistiche extra alberghiere esistenti, nonché la riattivazione delle stesse. Con riferimento alle residenze turistiche extra alberghiere si precisa che le stesse devono essere operative da almeno 6 mesi ed essere collocate in un complesso immobiliare unitario interamente dedicato ad attività ricettiva e con un minimo di 3 e un massimo di 6 unità abitative;
• la realizzazione di strutture turistico alberghiere ed extra alberghiere (quest’ultime con almeno 5 camere) mediante interventi di manutenzione straordinaria e/o consolidamento, restauro e risanamento conservativo di immobili di interesse artistico e storico-architettonico e immobili in stato di abbandono da più di tre anni (certificato da tecnico abilitato) ubicati in “Zona A2 – Centro Storico”;
• la trasformazione di edifici rurali, masserie, trulli, torri, fortificazioni, casine d’epoca e casali in strutture turistico-alberghiere o extra alberghiere (quest’ultime con almeno 5 camere), mediante interventi di manutenzione straordinaria e/o consolidamento, restauro e risanamento conservativo;
• la realizzazione di nuove attività turistico alberghiere attraverso il recupero fisico e/o funzionale di strutture non ultimate, legittimamente iniziate e destinate ad attività ricettive;
• il recupero e la riqualificazione di edifici abbandonati e/o necessitanti opere di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo o di ristrutturazione edilizia ai sensi dell’art. 3 DPR 380/2001, da destinare a strutture turistico alberghiere, ostelli, strutture sportive, culturali, ricreative;
• la realizzazione, l’ampliamento, l’ammodernamento e la ristrutturazione di approdi turistici, campeggi, e infrastrutture sportive.

I citati investimenti produttivi, dovranno conseguire il livello 2 del sistema di certificazione di sostenibilità per edifici non residenziali di cui alla L.R. 13/2008, ed ottenere un attestato di prestazione energetica con almeno classe B.

Inoltre, come già specificato per i PIA turismo, anche gli investimenti produttivi interessati dai MiniPIA dovranno essere integrati, ai fini  dell’erogazione del contributo a fondo perduto, da almeno un investimento di carattere digitale e tecnologico (i.e. investimenti per l’innovazione tecnologia, strategica, organizzativa e gestionale delle imprese turistiche ed investimenti formativi in tema di trasformazione digitale, turismo sostenibile, transizione ecologica e riconversione green).

Per gli investimenti produttivi l’agevolazione consiste in un contributo a fondo perduto pari:

• al 55% per le piccole imprese (con fatturato fino a 10 milioni di euro e n. occupati inferiore a 50 unità su base media annua); e
• tra il 35% e il 45 % per le medie e grandi imprese.

Le suddette percentuali di agevolazione potranno essere aumentate di un ulteriore 5% in ragione di determinate premialità.

Per le altre tipologie di investimento, il contributo varia dal 45% al 70% in funzione della tipologia dello stesso e della dimensione dell’impresa.

Le domande per tali “agevolazioni immobili turistici” (MiniPIA) turistici devono essere presentate – a pena di esclusione – unicamente in via telematica a decorrere dal 22 maggio 2024.

Le agevolazioni immobili turistiche puntano a rinnovare il successo per l’elevazione del turismo di qualità in Puglia ed hanno già suscitato forte interesse tra gli imprenditori pugliesi.

È certamente vero, tuttavia, che c’è ancora molto da fare e tanti spazi da trasformare perché, in un contesto di reciproca attivazione, è il turismo di qualità che sta sempre più richiedendo al territorio di esserlo. Il settore del turismo di lusso sembra sempre più orientato verso soluzioni personalizzate e innovative, che consentono una fruibilità esclusiva degli immobili senza rinunciare ai servizi tipicamente alberghieri di alto livello. In questo senso, appare emblematica l’esperienza di Borgo Egnazia la cui struttura dispone di varie e diverse unità immobiliari facenti parte di un unico contesto.

Esplora il sito ufficiale della Regione Puglia per informazioni dettagliate sulle agevolazioni immobili turistiche e rivolgiti ai professionisti di FairWise Studio Legale per una consulenza personalizzata e aggiornamenti continui.

FairWise Studio Legale ha un’organizzazione strutturata anche nella città di Lecce e consolida rapporti con istituzioni interessate e banche strutturate per essere partner di questo tipo di iniziativa legata alle agevolazioni immobili turistiche.

Per maggiori informazioni sulle agevolazioni immobili turistici:

Carlo De Nitto Personè: c.denitto@fairwise.law

Mario De Nitto Personè: m.denitto@fairwise.law

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