I nostri avvocati specializzati in Diritto immobiliare a Milano, Roma e ubicati nelle sedi dello studio site nelle altre città italiane forniscono una vasta gamma di servizi legali di assistenza e consulenza concernenti la proprietà immobiliare e tutti gli aspetti ad essa relativi ed ancillari. Interveniamo nella redazione, revisione e negoziazione di contratti di acquisto, di vendita o di locazione, nella risoluzione di controversie relative al possesso, all’utilizzo e alla proprietà di immobili, nella definizione di aspetti contrattuali relativi ad assicurazioni sugli immobili, nella predisposizione e gestione della documentazione legale ed urbanistica necessaria per le transazioni aventi ad oggetto immobili e diritti ad essi relativi.

Gli avvocati di FairWise esperti in diritto immobiliare prestano correntemente  assistenza e consulenza legale anche in relazione nella negoziazione dei contratti di mutuo fondiario nonchè nella redazione, negoziazione e revisione in generale di contratti di finanziamento.

Assistiamo inoltre i nostri clienti nell’ambito delle più complesse controversie scaturenti dalle acquisizioni immobiliari e relative, più in generale, alle compravendite e locazioni di immobili, fornendo una difesa tecnica di alto profilo in tutte le fasi e gli stati del giudizio anche di fronte alle magistrature superiori.

Negoziamo, redigiamo e revisioniamo complessi contratti di locazione ad uso commerciale, assistiamo i nostri clienti nella ricerca e rivendicazione dei diritti di proprietà.

Fairwise fornisce assistenza e consulenza legale anche in relazione alle tematiche legate alle successioni ereditarie, alle dispute sulle proprietà, ai diritti reali ad esse afferenti.

Redazione di contratti di acquisto

La redazione e la negoziazione di contratti relativi alle compravendite immobiliari è una parte rilevante della pratica legale nel settore Real Estate. I contratti di acquisto e negoziazione immobiliare sono atti che definiscono i principali termini e condizioni di una transazione immobiliare quali pagamento del prezzo, dichiarazioni e garanzie, responsabilità dei contraenti, i diritti e le obbligazioni delle parti, le condizioni eventualmente apposte nonché le clausole contenenti penali a carico dei contraenti.

Il nostro obiettivo è far concludere contratti chiari in modo da garantire che tutti i termini e le condizioni siano ben compresi e rispettati.

Revisione contrattuale

La revisione di un contratto di compravendita immobiliare è un processo importante che dovrebbe essere effettuato prima di firmare un impegno, sia esso assunto attraverso una mera proposta di acquisto, una LOI, un contratto preliminare o un contratto definitivo. La revisione del contratto deve assicurare che tutti i dettagli e le condizioni siano chiari e comprensibili per le parti coinvolte. Inoltre, dovrebbe assicurare che tutti i termini e le condizioni apposti siano legalmente validi, efficaci e perfettamente vincolanti.

Maggiori sono la precisione e la puntualità nel seguire questo processo di assistenza e consulenza tanto più alta sarà la garanzia che i nostri avvocati possono offrire di evitare eventuali controversie in futuro, in quanto tutte le parti coinvolte hanno una comprensione estremamente chiara dei loro diritti e dei loro obblighi contrattuali.

Compravendite immobiliari

I nostri avvocati immobiliaristi a Milano e Roma e ubicati nelle sedi dello studio site nelle altre città italiane aiutano i clienti a gestire tutti gli aspetti legali, sia civilistici che amministrativi, afferenti la compravendita di un immobile, tra i quali la preparazione dei documenti di trasferimento, l’accurata due diligence, la valutazione degli atti e dei contratti ancillari, l’impatto degli aspetti fiscali e l’assistenza nella negoziazione del prezzo. I nostri professionisti offrono anche la consulenza sui possibili rischi legali associati alla transazione e assistono i clienti nell’ottenimento di tutte le licenze e/o permessi necessari per legge. Inoltre, possono fornire una valutazione obiettiva dei prezzi di mercato per settore e segmento di riferimento.

Contratti di locazione

Il nostro studio legale specializzato in diritto immobiliare assiste i clienti in tutte le fasi contrattuali, a partire dallo scambio e negoziazione delle prime bozze, garantendo la massima tutela alla parte assistita in virtù delle norme di legge applicabili e attraverso l’inclusione nel contratto delle clausole maggiorente adatte ed economicamente più efficienti nell’ottica di prevenire eventuali controversie in futuro e stabilizzare il rapporto per l’intera durata prevista. Inoltre, lo Studio fornisce assistenza legale e difesa tecnica nel caso di contenzioso tra locatore e conduttore in relazione al pagamento dei canoni, alla durata ed alla risoluzione del rapporto come ad esempio nel caso di recesso anticipato, nonché per le liti insorte a seguito dell’esecuzione e dell’interpretazione del contratto.

Finanza immobiliare

Lo Studio offre assistenza legale in materia di mutui e finanziamenti in varie forme tecniche, oltre che durante la fase di negoziazione e stipula, anche laddove insorgano controversie tra il mutuatario e la banca finanziatrice ovvero in merito ai termini e alle condizioni del finanziamento immobiliare piuttosto che nel caso in cui si debbano affrontare problematiche complesse quali la modifica delle condizioni contrattuali, i ritardi nei pagamenti, l’impossibilità di adempiere al pagamento delle rate.

Gli aspetti contrattuali relativi ad assicurazioni su immobili

In generale, un contratto di assicurazione su un immobile e i suoi contenuti definisce i termini e le condizioni sia particolari che generali della polizza, le coperture offerte dalla compagnia assicurativa, le responsabilità del proprietario dell’immobile, le esclusioni e le franchigie. Il contratto di assicurazione sugli immobili generalmente deve coprire i danni da incendio, da infiltrazioni d’acqua, la responsabilità civile e la responsabilità verso terzi. Il contratto può includere anche assicurazioni supplementari come la protezione contro i furti o le catastrofi naturali per arrivare alle più innovative e complesse soluzioni assicurative.

La documentazione legale necessaria per le transazioni immobiliari

la gestione della documentazione legale necessaria per le transazioni immobiliari è un processo complesso che prevede la supervisione di più professionisti. Il primo passo è quello di individuare e poi raccogliere tutti i documenti legali necessari al fine dell’operazione da concludere. Quindi è necessaria un’accurata opera di esame e studio che gli avvocati di FairWise possono assicurare con puntualità e precisione.

I progetti di sviluppo immobiliare

I nostri avvocati esperti in progetti di sviluppo immobiliare aiutano a verificare le normative vigenti, a preparare documentazione legale, a negoziare e stipulare contratti di locazione, a gestire le procedure di pianificazione e approvazione, a gestire le controversie e a risolvere tutte le eventuali problematiche insorte. Aiutano anche ad affrontare le questioni fiscali e tutelare i diritti degli investitori, a comprendere le leggi, i regolamenti e le procedure che regolano lo sviluppo immobiliare, a fornire supporto durante il processo di acquisto e vendita di immobili e a capire, oltre a quelle civilistiche, le implicazioni fiscali e tributarie ed amministrative.

I fondi d’investimento immobiliare

Assistiamo correntemente i fondi d’investimento immobiliare, SGR, GEFIA e società in materia di investimenti immobiliari nel gestire le operazioni immobiliari in tutte le loro fasi compresi gli accordi precontrattuali, le valutazioni e le analisi legate alle proposte di acquisto, le negoziazioni nella fase delle trattative e le due diligence. Per arrivare alla stipula di complessi contratti preliminari ed infine a quelli definitivi di trasferimento della proprietà.